리얼리인컴 Realty Income (O) 주가 및 기업 분석 / 배당률 5.5%

리얼티인컴은 미국에 상장된 세계 최대의 상업용 부동산투자회사(REIT)입니다. 

그리고 배당주로도 유명한 주식이기도 합니다. 

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리얼티인컴 주가

리얼티인컴은 2024년 01월 25일 기준으로 약 55$를 유지하고 있습니다. 

고점은 2019년도에 약 79$를 도달한 후 코로나로 인해 42$까지 내려간 후 상승과 하락을 반복하다 현재는 55$입니다. 

52주 변동폭은 45~68$로 50$정도에서 크게 벗어나지는 않고 있습니다. 

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리얼티인컴 배당

리얼티인컴은 주식 자체가 오르는 것보다는 배당으로 유명한 종목입니다. 

현재 1주당 3.078$이며 월배당으로 월에 0.2565$를 받을 수 있습니다. 

현재 환율인 1,332원 기준으로 한주에 4,089원, 월에 333원을 받을 수 있습니다. 

배당주에서 가장 중요하다고 볼 수 있는 배당수익률은 5.54%입니다. 

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리얼리인컴의 홈페이지 메인 화면에서 볼 수 있는 수치들입니다. 

643달간 배당을 계속 주었고, 105분기 배당이 증가한 등 배당에 관련한 내용을 홈페이지 메인에서 확인이 가능합니다. 

94년도부터 4.3% 배당 성장률을 보여줬다고 적혀있고, 

20년도부터 계산을 해도 8.2%의 배당 성장률을 보여줍니다.

배당 성장률이 엄청 높다고 말할 수는 없지만 꾸준히 성장을 하는 것을 확인할 수 있습니다. 

위의 그래프 역시 홈페이지에서 확인 가능한 연간 배당금 확인 그래프입니다. 

1994년도 이후 한번도 배당금을 줄이거나 미지급한 경우가 없고 항상 증가하였습니다. 

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리얼티인컴 포트폴리오

대표적인 10개의 상업종입니다. 

상위순으로 식료품점, 편의점, dallar stores(다이소를 생각하시면 될 것 같습니다.), 약국 등 다양한 종류가 있습니다. 

위의 그래프는 입주되어있는 상위 20개의 클라이언트 즉 브랜드입니다. 

세븐일레븐과 같이 아는 브랜드도 있지만 대부분 미국에서 주로 활동하는 기업들이다 보니 모르는 브랜드들이 대부분인 거 같습니다. 

입주되어 있는 대부분의 브랜드 들이 저가의 제품 혹은 서비스를 제공하며 경기에 민감하게 반응하는 제품들이 아니라 고객들이 지속적으로 사용가능한 브랜드들이 많은 것을 확인할 수 있습니다. 

미국뿐 아니라 다른 나라의 지역에도 부동산 사업을 하는데 임대료를 가장 많이 받는 지역이 미국이 아니라 영국인 거는 신기한 내용인 거 같습니다. 

리얼티인컴 입주율은 2023 3분기 기준으로 98.8%이고 위의 그래프에 나오듯이 96% 이하로 내려간 적이 없는 안정적인 기업임을 보여줍니다. 2008년 금융위기 때의 공실률이 3% 가장 적은 공실률로 보실 수 있습니다.